“租售并举”时代，住房呈现多元的新格局。2020年的中央经济工作会议指出，土地供应要向租赁住房建设倾斜，单列租赁住房用地计划，探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房。《2021中国城市租住生活蓝皮书》中的数据显示，到2030年，中国的租房人口，将突破2.6亿人。

在此背景下，由宁波万科主办，世界建筑杂志社承办的“理享·家·生活租赁住宅国际方案征集竞赛”，以宁波万科项目为背景，在给定设计指标基础上展开，参赛人通过定义客群肖像，以全周期设计为命题回应租赁住宅问题，分析推演出不同的单元户型，在符合国家住宅基本规范的前提下，对未来租赁住宅的楼栋、公共区域、户型和套内空间进行创造性设计。2月25日，该竞赛终评会在宁波万科总部召开，并评选出方案的优胜奖、佳作奖、入围奖及网络最佳人气奖。

主办方介绍，本次竞赛强调设计结合研究，同时给予参赛建筑师较为自由的空间进行答题。参赛建筑师对宁波市的租赁人群进行画像分析，并针对目标人群设计出既经济实惠、满足基本居住功能，又能提供符合未来生活场景的共享空间。

2月25日，入围的16组参赛建筑师以线上线下结合的方式，通过一整天的答辩，从不同方面展现了青年建筑师对未来租赁住宅设计的学术思考。此次参赛队伍中既有独立设计师，又有建筑院校的学生、老师。有的方案着力满足25岁至35岁青年群体对优质生活的畅想，有的方案从保障全龄段群体的居住需求出发，具备灵活划分的空间可能性。

此次竞赛评委阵容强大，邀请了清华大学建筑学院教授、博士生导师，国家一级注册建筑师周燕珉；居住研究教育专家，国家一级注册建筑师逯薇；B.L.U.E建筑设计事务所创始合伙人、主持建筑师青山周平；META工作室创始合伙人，清华大学及天津大学建筑学院特聘导师王硕；天津大学建筑学院建筑系主任、院长助理张昕楠；雅诗阁中国区产品与技术服务部副总裁徐若兰；万科集团万晟产品能力中心总建筑师付志强；万科集团上海区域设计合伙人宁波万科设计总监杨耀阳担任评委。

每个评委关注的重点又有不同。比如青山周平关注租赁住宅与商业住宅的侧重点；徐若兰女士关注方案设计理念与租赁住宅实际运营的落差；周燕珉教授则认为优秀的方案不是概念的堆砌，平面图的表达是否清晰，很能体现建筑师的功底。付志强说，“这次竞赛方案中体现出两个极端，一种非常贴近现实，方案成熟立即可以拿来用，但是我们希望在现实中又有突破。另一种是非常‘悬浮’，充分表达对未来生活场景的想象。”

评委为优胜奖获奖建筑师颁奖

评委为佳作奖获奖建筑师颁奖

评委会对16组入围作品进行打分和投票，经全体评委会成员投票和讨论决定后，由张浩、孙书剑、王鑫的设计作品“家外之家”获得优胜奖，王吟秋、郑思雨的设计作品“后疫情时代全生命周期租赁社区”与王冉星、张雨、耿凯璐（指导教师：宗士淳，宋祎琳）的设计作品“基于功能复合的共享住宅设计研究”荣获佳作奖。

“家外之家”的设计者是一群从欧洲回国的初创团队，此前在欧洲有过住宅设计的经验，他们在欧洲的项目就是以租赁住宅为主，现在他们看到国内住宅转型以租赁住宅为新的发展趋势，就尝试把积累的关于共享住宅的经验内化。评委对他们的方案给予高度评价：“将共享空间和居住空间在面积形态上进行平衡，达到良好的居住体验。平面结合交通核心位置，在各层创造出多样的共享空间，为居民提供了一个充满生机的居住环境。设计得体且有控制，并在平面、立面及室内材料等方面都有高水平的表达。”

获得佳作奖的两个方案也可圈可点。方案“后疫情时代全生命周期租赁社区”的设计师希望将空间尽可能释放给使用者，让事件能够自然地在这些空间中展开，让使用空间的人感到愉悦。评委点评：“作品在策划方面，综合考虑居住者全生命周期、投资方经济回报，运营方后期效率，具有一定的深度和可执行度。”

方案“基于功能复合的共享住宅设计研究”的设计师将艺术与居住复合共享的理念介入设计之中，作为对共享住宅的尝试和实践，也为复合空间住宅提供一种基于理想和现实建造相结合的可能性。评委认为：“让居住者们自己去参与性地安排生活环境，将租赁住宅变成自己心中的理想家，解决了年轻人租赁选择困难的问题。”

获奖名单揭晓后，主办方和专家评委为优胜奖、佳作奖、12名入围奖和网络最佳人气奖作品进行颁奖，整个竞赛也正式落下帷幕。