温暖之家依山傍水而建，藏在水泥砖瓦中的科技感，为社区插上智慧的翅膀......8月26日，记者跟随京能置业主办的“一座好房子，一个温暖家”媒体开放日活动走进北京市门头沟区京能·西山印共有产权项目现场，看见不少购房者前来咨询。京能·西山印项目是京能置业基于自有土地建设的、目前北京市在建的体量最大的共有产权房，总房源2252套。

京能京西房地产开发有限公司党支部书记、执行董事、总经理高志刚表示，“京能·西山印项目打破了很多购房人对于共有产权房‘低价低质’的担忧，彰显价格亲民、质量过硬、配套完善的属性，目标是打造让公众宜居、让住户安居的共有产权房。”

绿色+环保 藏在水泥砖瓦中的科技感

探访过程中，记者走进住宅楼的实体样板间，随处可以感受到藏在水泥砖瓦中的科技感。高志刚介绍，京能·西山印以二星级绿色建筑设计标准建造，其装修设计、用料、工艺在多方面均可和商品房相媲美。例如，房屋窗体采用断桥铝合金、三层双中空双银LOW-E玻璃，搭载同层排水系统，在传统住宅楼板的基础上增加了减震垫，通过多种途径减少楼层之间、户外户内的噪音传递，充分起到隔音降噪的功能。

项目最为特别的当属“三明治”外墙保温结构。市场最常见的保温方式，是在墙体外面浇筑保温板。京能·西山印项目则是将保温板放在了墙体两层混凝土的中间。“这种工艺能有效降低长时间被风雨侵蚀，导致外墙保温层脱落、墙面开裂等质量隐患问题”高志刚说。

京能·西山印项目总建筑面积约33万平方米，建筑为6-11层洋房。项目以层层递进的景观布局，打造出“云岚”、“麓溪”、“林奕”、“山语”四大主题园林，令居住在其中的人在四季轮换中，欣赏不一样的风景。

智慧+因地制宜  满足各年龄层的需求

在参观样板间时，安装在客厅墙上的一个红色按钮吸引了记者的注意，它就是一个可以连接智慧物业终端的一键呼救器。“这样的智能装置，主要是为老年人设计，如遇突发情况，可触发按钮，呼救信号即时传送到物业智慧管理系统的平台上，值班人员随时发现险情采取救助措施”，高志刚介绍。

京能·西山印项目覆盖了老年人、年轻人以及带娃家庭的全年龄段客群，因此，完善社区的配套设施和供给服务尤为重要。围绕智慧社区和便民生活，项目建成后届时会将智能化设备和信息化服务平台植入物业服务中，开通智慧门禁、智能视频监控、智能车辆管理、智能高空坠落等系统。

2021年，北京市印发《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（2021年版）》，提出随着“三孩”政策的落地和居家养老需求的增加，对共有产权房的标准进行调整。同时，也对社区配套公共服务设施提出了“因地制宜”的设计理念，更注重将原则性和灵活性相结合，从实际出发确定配套业态，更好满足居民生活需要。

在规划项目之初，京能·西山印项目依据各年龄层的需求，对周边设施及商业进行了适配。针对老年人群体，项目紧邻北京京煤集团总医院、门头沟区医院、门头沟区中医院，充分满足群众日常就诊及急救的需求；针对生活品质较高的年轻人，正在加紧建设中的门头沟体育文化中心是京西最大的体育、文化综合设施，未来投入使用后，将为区域内的居民提供更加多元的休闲选择；针对带娃家庭，项目毗邻幼儿园、小学、中学，基本实现就近上学。目前，京能·西山印项目整体工程分为四个地块进行开发建设，计划将分别于2024年12月、2025年10月交付。

京能置业是北京能源集团有限责任公司（京能集团）控股的上市公司，企业拥有近三十年的房地产开发建设经验。京能·西山印项目，打开了京能置业共有产权项目相关业务的先河。高志刚介绍，未来，京能置业将会继续落实市属国企的政治担当，总结积累经验，坚持为民属性，持续为首都百姓打造“一座好房子，一个温暖家”。